🏠 5 مرلہ ڈبل سٹوری گھر بنانے کا مکمل خرچہ 2026
(کوالٹی گائیڈ + کنسٹرکشن گائیڈ + لیبر ڈیٹیل)
اگر آپ 2026 میں پاکستان میں 5 مرلہ ڈبل سٹوری گھر بنانے کا سوچ رہے ہیں تو یہ مکمل گائیڈ آپ کے لیے ہے۔ اس آرٹیکل میں ہم آپ کو گرے اسٹرکچر، فنشنگ، میٹریل، اور مزدوری کی مکمل تفصیل دیں گے تاکہ آپ اپنا بجٹ آسانی سے پلان کر سکیں۔
📐 پلاٹ اور کورڈ ایریا کی تفصیل
- 📏 پلاٹ سائز: 25 × 45 فٹ
- 📊 کل رقبہ: 1125 اسکوائر فٹ
- 🏗️ کورڈ ایریا (ڈبل سٹوری): 1725 اسکوائر فٹ
🧱 گرے اسٹرکچر کی مکمل لاگت (Material + Labour)
🔹 میٹریل کی لاگت (Grey Structure)
| مٹیریل | مقدار | ریٹ | کل خرچہ |
|---|---|---|---|
| کھدائی | 1620 Sq.ft | 12 | 19,440 |
| اینٹیں (اول کوالٹی) | 54,050 | 20 | 1,080,996 |
| سیمنٹ | 529 Bags | 1570 | 830,243 |
| ریت (چناب) | 2548 Cft | 70 | 178,369 |
| بجری (سرگودھا) | 922 Cft | 135 | 124,443 |
| شٹرنگ | 2375 Sft | 50 | 118,750 |
| سریا (60 گریڈ) | 2232 Kg | 278 | 620,581 |
| PCC (بجر) | 1032 Cft | 100 | 103,150 |
| چوگھاٹ | 16 Nos | 8000 | 128,000 |
👉 ٹوٹل میٹریل خرچہ: 3,203,972 روپے
🔹 پلمبنگ + پائپنگ اخراجات
- الیکٹرک پائپ: 64,079
- سینٹری پائپ: 96,119
- گیس پائپ: 48,060
- سیوریج: 160,199
- پانی ٹینکی: 18,000
👉 ٹوٹل: 386,457 روپے
🔹 سائیٹ تیاری اخراجات
- صفائی، لے آؤٹ، اسٹور: 258,000
- نقشہ (ڈبل سٹوری): 30,000
👉 ٹوٹل: 288,000 روپے
📊 گرے اسٹرکچر کا مجموعی خرچہ
- 🧱 میٹریل: 3,878,429 روپے
- 👷 مزدوری: 776,250 روپے
👉 کل گرے اسٹرکچر: 4,654,679 روپے
🎨 فنشنگ ورک کی مکمل تفصیل
🔹 ٹائل / ماربل
👉 ٹوٹل: 1,162,745 روپے
- فلور ٹائل
- سیڑھی ماربل
- ریلنگ
- جمبو شیٹ
🚿 باتھ روم فٹنگ
👉 ٹوٹل: 639,897 روپے
- وال ٹائل
- کموڈ، بیسن، آئینہ
- پلمبر مزدوری
🍽️ کچن لاگت
👉 ٹوٹل: 731,905 روپے
- وال ٹائل
- کیبنٹس
- کاؤنٹر ٹاپ (گرینائٹ/ماربل)
- چولہا، ہڈ، سنک
💡 الیکٹریکل ورک
👉 ٹوٹل: 607,696 روپے
- تاریں، پنکھے
- سوئچز، لائٹس
- الیکٹریشن مزدوری
🚪 دروازے اور کھڑکیاں
👉 ٹوٹل: 1,022,000 روپے
- مین دروازہ
- کمرہ، باتھ، کچن
- سیفٹی گرلز
🎨 پینٹ اور سیلنگ
👉 ٹوٹل: 892,830 روپے
- فالز سیلنگ
- پینٹ / راک وال
💰 فنشنگ کا مجموعی خرچہ
👉 کل فنشنگ لاگت: 5,057,072 روپے
🏁 مکمل گھر بنانے کا ٹوٹل خرچہ
✅ گرے اسٹرکچر + فنشنگ
👉 🏠 کل خرچہ: 9,711,751 روپے
📊 فی اسکوائر فٹ لاگت (Estimate)
- 💸 تقریباً: 5600 – 5700 روپے فی سکوائر فٹ
🧠 کنسٹرکشن گائیڈ (اہم ٹپس)
✔️ ہمیشہ A-Grade میٹریل استعمال کریں
✔️ سریا کم نہ لگائیں (Structure کمزور ہو جاتا ہے)
✔️ مستری کا تجربہ چیک کریں
✔️ بارش کے موسم میں لینٹر نہ ڈالیں
✔️ الیکٹرک اور پلمبنگ پہلے پلان کریں
👷 لیبر گائیڈ
- گرے اسٹرکچر مزدوری: 700 – 900 روپے فی سکوائر فٹ
- فنشنگ مزدوری الگ ہوتی ہے
-
کنٹریکٹر vs ڈیلی ویجز:
- کنٹریکٹر آسان مگر مہنگا
- ڈیلی ویجز سستا مگر مینجمنٹ مشکل
📌 کوالٹی گائیڈ (Low vs High Cost)
| کوالٹی | فی سکوائر فٹ |
|---|---|
| لو کوالٹی | 4500 – 5000 |
| مڈ رینج | 5500 – 6500 |
| ہائی کوالٹی | 7000+ |
🎯 نتیجہ
2026 میں پاکستان میں 5 مرلہ ڈبل سٹوری گھر بنانے کا مکمل خرچہ تقریباً 95 لاکھ سے 1 کروڑ روپے تک آتا ہے، جو کہ میٹریل، ڈیزائن اور لوکیشن کے حساب سے کم یا زیادہ ہو سکتا ہے۔